Kto ma obowiązek posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Od 28 kwietnia 2023 r. świadectwo energetyczne jest bezwzględnie wymagane przy każdej transakcji sprzedaży nieruchomości (notariusz odnotowuje numer z rejestru w akcie notarialnym) oraz przy zawieraniu nowej umowy najmu. Jest również niezbędne przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub pozwoleniu na użytkowanie budynku.

Jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego u notariusza lub przy wynajmie?

Zgodnie z art. 41 Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, właścicielowi który nie wywiąże się z obowiązku przekazania świadectwa grozi kara grzywny do 5 000 zł, nakładana przez sąd na wniosek uprawnionych organów.

Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat od daty jego wystawienia, pod warunkiem, że w tym czasie budynek lub lokal nie przeszedł robót budowlano-instalacyjnych wpływających na jego efektywność energetyczną (np. wymiana źródła ciepła, termomodernizacja, wymiana okien).

Czy świadectwo jest wpisywane do oficjalnego rejestru państwowego?

Tak. Każde świadectwo sporządzone przez mgr Monikę Radzikowską (nr wpisu w wykazie MRiT: 31885) jest generowane bezpośrednio z Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków i posiada indywidualny numer urzędowy oraz kod weryfikacyjny.

Wpis do Centralnego Rejestru MRiT nr 31885 • mgr Monika Radzikowska

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej – Certyfikat SCHE

Oficjalne świadectwa energetyczne z bezpośrednim wpisem do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (MRiT). 100% akceptacji u Notariusza przy sprzedaży, do umów najmu oraz do zawiadomienia o zakończeniu budowy w nadzorze budowlanym (PINB).

Mieszkanie:

od 350 PLN

Wpis do rejestru MRiT w cenie

Dom jednorodzinny:

od 550 PLN

Z odbiorem PINB

Czas realizacji:

24 - 48h

Podpis kwalifikowany

Zamów Certyfikat Energetyczny Zadzwoń: +48 508 303 558

Zamówienie Certyfikatu SCHE

Wycena w 15 minut • Realizacja 24-48h

Imię i Nazwisko / Firma *

Telefon *

Typ nieruchomości

Powierzchnia użytkowa (m²)

Główne źródło ciepła

Adres obiektu (Miejscowość / Ulica)

Certyfikat podpisany elektronicznym podpisem kwalifikowanym dostarczamy na e-mail w formacie PDF.

Obowiązek Ustawowy od 2023 r.

Kiedy Musisz Posiadać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej?

Zgodnie z nowelizacją Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, brak ważnego świadectwa uniemożliwia legalną sprzedaż lub wynajem nieruchomości.

Sprzedaż u Notariusza (Akt Notarialny)

Notariusz ma ustawowy obowiązek odnotowania numeru świadectwa z Centralnego Rejestru w treści aktu notarialnego umowy sprzedaży. Brak dokumentu skutkuje karą grzywny do 5000 zł.

Wynajem Lokalu lub Domu

Właściciel ma obowiązek przekazać najemcy kopię świadectwa energetycznego przy podpisaniu umowy najmu. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię muszą być podawane w ogłoszeniach.

Zakończenie Budowy (PINB)

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowym załącznikiem do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie składanego w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.

Cennik Świadectw Energetycznych (2026 r.)

Przejrzyste stawki bez ukrytych opłat. Wpis do Centralnego Rejestru MRiT w cenie.

Typ Obiektu	Cena Netto	Cena Brutto (23% VAT)	Czas Realizacji
Mieszkanie / Kawalerka (do 50 m²)	od 350 PLN	430,50 PLN	24 - 48h
Mieszkanie duże / Apartament (powyżej 50 m²)	od 420 PLN	516,60 PLN	24 - 48h
Dom jednorodzinny / Bliźniak / Segment	od 550 PLN	676,50 PLN	48h
Lokal użytkowy / Sklep / Biuro	od 590 PLN	725,70 PLN	2 - 3 dni
Budynek komercyjny / Magazyn / Hala	od 850 PLN	1 045,50 PLN	indywidualnie

Oferta Pakietowa Specjalna

Operat Szacunkowy + Świadectwo Energetyczne

Zamawiając wycenę nieruchomości i świadectwo SCHE jednocześnie, otrzymujesz 20% rabatu na certyfikat energetyczny!

Zamów w Pakiecie

Jak Przebiega Proces Sporządzania Świadectwa?

Prosto, sprawnie i bez zbędnych formalności.

Zgłoszenie & Dane

Przesyłasz podstawowe dane o budynku/lokalu: rok budowy, metraż, źródło ogrzewania i rzut lub projekt.

Obliczenia Energetyczne

Audytor wylicza zapotrzebowanie na energię użytkową (EU), końcową (EK) i nieodnawialną energię pierwotną (EP).

Wpis do Rejestru MRiT

Dokument zostaje oficjalnie zarejestrowany w Centralnym Rejestrze i otrzymuje unikalny numer urzędowy.

Wysyłka Certyfikatu

Gotowy dokument podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym trafia na Twój e-mail (PDF gotowy dla notariusza).

Najczęstsze Pytania o Świadectwa Energetyczne

Wszystko co musisz wiedzieć przed wizytą u notariusza lub podpisaniem umowy najmu.

Czy świadectwo energetyczne jest wymagane dla każdego mieszkania w bloku?

Tak. Przy sprzedaży lub wynajmie konkretnego lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym wymagane jest świadectwo sporządzone dla tego konkretnego lokalu (lub dla całego budynku, jeśli zostało wykonane dla całej nieruchomości wspólnej).

Jak sprawdzić autentyczność świadectwa charakterystyki energetycznej?

Każde legalne świadectwo posiada unikalny numer nadany przez Centralny Rejestr Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz imię, nazwisko i numer uprawnień audytora (mgr Monika Radzikowska, wpis nr 31885).

Jakie dane są potrzebne do wystawienia świadectwa dla mieszkania?

Wystarczą: adres i numer lokalu, powierzchnia użytkowa, rodzaj stolarki okiennej (PCV/drewno), rodzaj ogrzewania (np. sieć miejska lub kocioł gazowy dwufunkcyjny) oraz rzut lokalu (lub informacja o rozkładzie pomieszczeń).