Wycena Mieszkania Warszawa i Piaseczno – Operat Szacunkowy
Sporządzamy oficjalne operaty szacunkowe lokali mieszkalnych (odrębna własność z KW oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Dokumentacja honorowana przez 100% banków w Polsce, sądy i Urzędy Skarbowe.
Zamów wycenę lokalu mieszkalnego
Wypełnij formularz – rzeczoznawca majątkowy skontaktuje się w ciągu 2h w celu ustalenia terminu wizji lokalnej.
Kiedy i Dlaczego Potrzebujesz Wyceny Mieszkania?
Operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego to jedyny urzędowy dokument potwierdzający wartość rynkową lokalu.
Kredyt Hipoteczny
Bank wymaga operatu do ustanowienia hipoteki i wyliczenia wskaźnika LtV (Loan-to-Value). Honorowany przez wszystkie banki.
Urząd Skarbowy (PCC-3)
Ochrona przed zakwestionowaniem ceny zakupu przez fiskusa i naliczeniem zaległego podatku wraz z odsetkami.
Podział Majątku i Rozwód
Niezbędny do sprawiedliwego rozliczenia spłat między małżonkami w sądzie lub u notariusza.
Spadek i Zachowek
Ustalenie wartości schedy spadkowej oraz podstawy do wyliczenia roszczeń o zachowek dla spadkobierców.
Wymagane Dokumenty do Wyceny Mieszkania
Wszystkie dokumenty możesz przesłać drogą mailową w postaci skanów lub zdjęć.
- Numer elektronicznej Księgi Wieczystej (KW)
- Akt notarialny nabycia / umowa deweloperska
- Rzut lokalu (z projektu lub inwentaryzacji)
- Zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do lokalu
- Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych
- Przydział lokalu lub umowa ze spółdzielnią
Częste pytania o wycenę mieszkań
Dowiedz się więcej o procesie szacowania wartości mieszkań w Warszawie i okolicach.
Do najważniejszych cech rynkowych należą: lokalizacja i dzielnica, standard wykończenia lokalu, stan techniczny budynku i rok budowy, kondygnacja (piętro), przynależności (balkon, loggia, komórka lokatorska, miejsce w garażu podziemnym) oraz ekspozycja okien.
Najczęściej stosuje się podejście porównawcze (metodę porównywania parami lub korygowania ceny średniej). Rzeczoznawca analizuje faktyczne ceny transakcyjne z aktów notarialnych z ostatnich miesięcy dla lokali o podobnych parametrach w danej dzielnicy.
Chcesz poznać dokładny koszt dla Twojego mieszkania?
Skorzystaj z naszego kalkulatora lub przeczytaj poradnik o kosztach wyceny.